相続でお困りの方、まずはご相談ください!
不動産相続に詳しい専門家が
お客様に最適な
ご提案をいたします。
ご存知ですか?
相続登記の申請が
義務化されます
令和6年4月1日より
不動産を取得した相続人は、
相続により所有権を取得したことを
知った日から3年以内に
相続登記の申請をしなければ
ならないこととされました。
大阪法務局:https://houmukyoku.moj.go.jp/osaka/souzokutoukigimuka.html
正当な理由なくこれを怠った場合は、
10万円以下の過料が課されます。
さらに不動産相続は
手続きや人間関係で難航する
ケースが多いです
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CASE 01
相続後の手続きがよくわからない
一番悩む人が多いのが相続後の手続きの方法です。
相続における不動産の名義変更の他、「どんな手続きすればいいのかがわからない」といった悩みがあります。
しかし、わからないからといって放置してしまうと、せっかく相続した遺産を失ってしまったり、上で説明した10万円以下の過料や、脱税で罪に問われることもあります。 -
CASE 02
親族間で揉めてしまう
家の相続となると、やはり兄弟や親族間での話し合いが必要になり、対立するケースも多々あります。例えば、「兄弟で平等に分け合おうとしたが、意見が合わず話し合いがまとまらなかった」
「兄弟げんかになり、絶縁状態になった」
「みんなの主張がまとまらず、結論に到達するのが大変だった」というケースです。 -
CASE 03
誰に頼めば良いのかわからない
不動産相続した際に士業の専門家に頼る人も多いですが、行政書士、弁護士、税理士と多岐にわたります。
「相続したものの、誰に何を相談すればいいのかわからなかった」「一部の手続きしか対応してくれなかった」「別の専門家を紹介してくれたが、その人の対応が悪かった」というケースもよく見られます。 -
CASE 04
物件の管理にお金と手間がかかる
例えば、不動産を相続したものの遠方に住んでいて管理できず、物件の維持・管理にお金(固定資産税等)がかかり続けてしまうケースがあります。知らぬ間に植栽の越境など思わぬ近隣トラブルを抱えることもあります。
家を直して住むにしても補強やリフォーム代がかかる、引越しが大変という悩みもよくあるケースです。
親族から家を相続したことが
ある方の
約7割が
「大変だった」と回答しています。
LIFULL HOME’S PRESS調べ:https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00065/
相続でお困りの方、まずはご相談ください!
不動産相続に詳しい専門家が
お客様に最適な
ご提案をいたします。
メガビジョンが選ばれる理由
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01
不動産の売却から相続対策、
債務整理までトータルサポート不動産の売却だけ!でなく、弁護士や税理士など、当社が提携する各分野の専門家を交えながらお客様の問題を解決に導きます。
また、ご契約にあたって親族間のトラブルが予想される場合やローン返済にお困りの場合も、メガビジョンにお任せください。そのような問題に強い弁護士と連携し、円満解決を目指します。 -
02
どこよりも高額買取します
相続不動産の買取ならメガビジョン!と言っていただけるよう、
どこよりも高額買取を目指しています。
「他社では買取不可」となった不動産でも、メガビジョンなら300万円で買い取ったという実績もあります。
「できるだけ高く売りたい」「他社では思っていた買取金額にならなかった」という方もぜひご相談ください。 -
03
急な資金調達にも即対応
メガビジョンでは最短5日でのスピード決済が可能です。
一般的には売買契約から現金化までの期間は、概ね1週間〜数か月程度かかるとされていますが、当社はそれよりも早い最短5日での現金化が可能です。お急ぎの方、早期解決をご希望の方は、まずはメガビジョンまでご相談ください。※条件よっては5日より長くなる可能性があります。ご了承ください。
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04
買取できないと言われた物件も
積極的に買取します対象の物件が「市街化調整区域内」「権利関係が複雑」「再建築不可」のような、一般的に買取が難しいとされる物件であっても、メガビジョンは積極的に買い取ります。また市場では資産価値が低いとされる「築年数が古い物件」であっても買取可能ですので、他社では買取できないと判断された場合も当社までご相談ください。
お客様の声
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48歳 男性
他社よりも高く買い取ってもらえました
親がなくなって実家を相続しましたが、築年数もかなり経っていて、自分達が住むわけにもいかず、売却の方向で検討しました。
実家から近くの不動産屋に2社、査定してもらったところ、どちらも100万円に満たない価格でしたが、たまたま、友人の繋がりでメガビジョンさんにも依頼したところ、「300万で買い取ります」と言って頂けました!
不動産も相場があるので、だいだいどこも似たような提示額…と思っていましたが、ここまで違うとは思いませんでした。 -
47歳 女性
相続の進め方や気をつける点など
丁寧に教えてもらい、無事売却できました父が亡くなり、所有していた不動産を相続することになり、家族一同、何をどうしたら良いのか全くわからない状態でした。
まずは不動産屋かと思い、なんば駅近くのメガビジョンに相談すると、丁寧に話を聞いてくれて、その後の手順や税金のことまでわかりやすく教えてくれました。その後は弁護士などの専門家と連携して、無事に物件を売ることができたので、大変満足しています。 -
68歳 男性
「ウチでは売却が難しい」と断られた物件でもメガビジョンは買い取ってくれた
売却を相続した物件は賃貸物件で、賃借人が使用している状況でした。当方、不動産管理の経験はないため、住人にもその旨を伝えて退去をお願いしたが、「引っ越ししない」の一点張りで、不動産会社もこれでは売却は難しいとのこと。その後、たまたまメガビジョンのチラシを見て、一度相談したところ、丁寧に対応策を提示していただき、最終的には賃借人がいる状態でも納得できる価格で売却することができました。
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38歳 女性
事業で資金が必要になり、
迅速に買取額を振り込んでいただいた事業計画で当初想定していなかった追加資金が必要になり、追加の融資も厳しい状況であったため、相続していたマンションを売却しようと5社に査定をお願いしました。今から買主を探すという回答や、速くても1週間はかかるという回答が多い中、メガビジョンでは5日後の振込で査定金額も高くお願いしました。迅速に対応して頂きありがとうございました。
ご利用の流れ
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01
お問い合わせ
お電話またはお問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。
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02
面談・物件調査・査定
ご相続された不動産の状況やお客様のご希望をお伺いいたします。
その後、物件の現地調査を行い買取価格をご提示いたします。 -
03
ご契約
ご提示した内容にご納得いただけましたらご契約となります。
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04
お支払い
売買契約締結後、買取代金をお支払いいたします。
よくあるご質問
まだ住宅ローンが残っています。相続物件を売却できますか?
基本的には住宅ローンが残っていても売却は可能です。
ローンの残額や不動産評価額によっては難しい場合もございますので、まずはご相談ください。
遠方の不動産でどのような状況かわからないが、お任せできますか?
関西圏内であればできる限り対応させていただきます。
誰にも知られずに売却することはできますか?
名義人の方とのご契約になりますので、同居されている方にも知られる事なくご利用いただくことも可能です。
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不動産相続に詳しい専門家が
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会社情報
商号 | 株式会社 MEGA VISION |
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本社 | 〒556-0016 大阪市浪速区元町1丁目11-8 SAKIMOTO BLDG 601-1.2号室 |
TEL/FAX | TEL 06-6563-9422 FAX 06-6563-9405 |
設立 | 平成26年4月6日 |
資本金 | 3,300万円 |
代表取締役 | 嵜本 晃次 |
事業内容 | 不動産売買・賃貸仲介 建築・設計デザイン事業 買取販売 |
金融機関 | りそな銀行/関西みらい銀行/池田泉州銀行/大阪協栄信用組合/その他多数 |
宅建番号 | 大阪府知事(2)第58907号 |
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詳細については直接ご連絡いただいた際にご相談させていただきます。
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